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Beau T3 en rez-de chaussée d'une résidence de 2019
338 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 58.09 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
NOUVEAUTÉ KMG IMMOBILIERT3 Moderne en Rez-de-Chaussée à Anglet – Résidence Récente et Sécurisée
Prix : 338 000 €
Surface : 58,09 m²
Localisation : Quartier Hardoy, Anglet
Découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée de 2019 au cœur d’un cadre verdoyant et paisible. Parfait pour une résidence principale, ce bien allie confort moderne, équipements de qualité, et emplacement idéal.
Les Points Forts du Bien :
Ce T3 moderne est une opportunité rare, offrant un cadre de vie agréable, des prestations de qualité, et une localisation idéale sur la Côte Basque. Sous garantie décennale jusqu’en 2029, ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite :
📞 06 59 45 34 84
📧 christelle@kmgimmobilier.fr
Copropriété de 80 lots d'habitation et 213 au total ( avec parkings, caves, garages....)
Prix : 338 000 €
Surface : 58,09 m²
Localisation : Quartier Hardoy, Anglet
Découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée de 2019 au cœur d’un cadre verdoyant et paisible. Parfait pour une résidence principale, ce bien allie confort moderne, équipements de qualité, et emplacement idéal.
Les Points Forts du Bien :
- Surface habitable : 58,09 m² optimisés avec une terrasse de 10 m² exposée plein Sud.
- Espaces lumineux : Séjour de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure.
- Confort et qualité : Deux chambres spacieuses (13 m² et 10 m²) avec placards et meubles sur mesure.
- Salle d’eau haut de gamme : Douche à l’italienne, double vasque et WC indépendant meublé.
- Espace extérieur : Jardin arboré dans la Résidence, box en sous-sol (4 m de hauteur), cave et locaux communs pour vélos et motos.
- Sécurité : Résidence sécurisée avec portail électrique, caméras de surveillance et accès contrôlé.
- Chauffage gaz individuel avec chaudière à condensation.
- Menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques.
- Excellentes performances énergétiques et normes PMR.
- Transports : Plusieurs lignes de bus à proximité, reliant les plages d’Anglet, le centre de Biarritz et Bayonne.
- Commodités : Commerces, services, écoles maternelles et primaires à quelques minutes.
Ce T3 moderne est une opportunité rare, offrant un cadre de vie agréable, des prestations de qualité, et une localisation idéale sur la Côte Basque. Sous garantie décennale jusqu’en 2029, ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite :
📞 06 59 45 34 84
📧 christelle@kmgimmobilier.fr
Copropriété de 80 lots d'habitation et 213 au total ( avec parkings, caves, garages....)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAnglet 64600
- RéférenceVA2218
Détail des pièces
- séjour cuisine24 m²
- dégagement2,38 m²
- WC2,25 m²
- salle d'eau5,20 m²
- chambre 112,99 m²
- chambre 29,82 m²
- cellier1,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6401 2018 0000 34241 • RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD
Carte T 6401 2018 0000 34241 • RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD
